Qu'est-ce que le home staging ?

Qu'est-ce que le home staging ?

Principe du home staging

Le home staging est né aux Etats Unis dans les années 70 dans un contexte immobilier difficile. Aujourd’hui, beaucoup de biens sont à vendre, mais il y a peu d’acheteurs.

Les techniques du home staging vont donc permettre de séduire les acheteurs et de vendre rapidement son bien.
Le principe est de valoriser une habitation à vendre et de lui donner un avantage face aux biens similaires (et donc concurrents) en vente sur le marché, afin de déclencher le coup de coeur chez l’acheteur, et ce, dans les 90 premières secondes de la visite.

 
Home staging = Valorisation immobilière

Les règles du home staging

L’acheteur doit pouvoir se projeter dans le lieu, imaginer comment il peut y vivre, y installer ses propres meubles, l’agencer selon ses goûts, …

Cette projection est souvent difficile si le lieu est chargé de photos, d’objets personnels du propriétaire actuel, décoré avec des goûts particuliers de façon très marquée, ou encombré de meubles…

Il s’agit donc de montrer tout le potentiel des lieux et de présenter un décor neutre qui plaira à une majorité d’acheteurs.

Attention, le coach déco / home staging ne fait pas de travaux, ce n'est pas son métier, il n'a pas les dipômes pour cela. Son rôle est de conseiller les vendeurs pour qu'ils effectuent des changements dans l'aménagement, la décoration et l'état des lieux, pour qu'ils puissent vendre plus rapidement leur maison ou leur appartement. Les propriétaires effectueront eux-mêmes les petits travaux recommandés ou feront réaliser les travaux plus techniques par des artisans qualifiés.

Un home stager pourra éventuellement se charger de disposer et d'arranger les accessoires de décoration pour le jour des visites.

Le principe est de minimiser le coût des transformations à réaliser (pourcentage du prix de vente), en trouvant des astuces petit budget et en réutilisant au maximum les éléments déjà présents.

Où se former en home staging ?

Comment devenir Home stager ? Dans sa formation coach déco / home staging, le CNFDI vous initie aux techniques de Home Staging.

En complément des cours, vous pouvez également participer à notre formation pratique de 5 jours. Réservez dès maintenant votre place pour le prochain atelier Home Staging.

Que vous soyez décorateur ou agent immobilier, la formation Home staging CNFDI vous permet d'acquérir les connaissances essentielles en home staging, un vrai plus + pour votre projet et pour vos futurs clients !

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